Vállalkozási célokra is alkalmas lakóépület Győrben eladó! (#468289) |
|
|
| A város iparterületekkel határos, Jancsifalu nevű családi házas területén található, jelenleg használaton kívüli épület az 1920-as években épült, a korszaknak megfelelő stílusban és technológiával. A lakófunkció 2001-ben megszűnt, mivel az épületet egy korábbi cég kereskedelmi telephely céljaira megvette. Ekkor nagyobb átalakítás nem történt, de az udvaron egy 3 szgk. elhelyezésére alkalmas parkoló létesült, egy szervizútról nyíló hátsó bejárattal. Ez a ritka lehetőség, az egész tömbre kiterjedő, ez irányban kedvező hatósági szabályozással együtt, az épületet különösen alkalmassá teszi kisvállalkozások befogadásra. Az épülethez rendelkezésre áll egy engedélyeztetésre alkalmas, egészségügyi szolgáltató funkciót megvalósító bővítési terv, mely a szabályozás nyújtotta lehetőségeket maximálisan kihasználja. (A jelenlegi és a tervezett beépítés megtekinthető a #468293 sz. hirdetés alatt. ) Maga az épület alagsor + magasföldszint + beépítetlen padlástér elrendezésű. A járdához képest csak kb. fél méter mély alagsorban egy nagy tárolótér mellett előteret és konyhát, a felső szinten egy komplett 2 szobás, polgári jellegű lakást tartalmaz, mely jelenlegi állapotában is lakható. Valamennyi közmű rendelkezésre áll, a fűtés és melegvíz-ellátás gázüzemű, parapet-konvektorokkal ill. fali vízmelegítővel van megoldva. A téglafalas, még az eredeti fa nyílászárókkal rendelkező épület hosszabb távon felújításra szorul, részben a burkolatok, berendezések vonatkozásában, részben pedig energetikai okokból. Az épület közbülső födéme vasbeton, zárófödéme fa szerkezetű. A lakó- és irodaépületeknél szokásosat meghaladó terhelési igény esetén ezek megerősítése vagy cseréje is szükségessé válhat. A beépítés adatai: Szabályozás: Lf 05/Z/30/55(40)*-/072/02-11/33/ Telekterület: 462, 12 m2 Meglévő alagsor + fszt. épülettel: Beépített bruttó alapterület 103, 60 m2 Telek beépítettsége: 22, 42 % Nettó szintterület 153, 72 m2 A bővített alagsor + fszt. + tetőtér épülettel: Beépített bruttó alapterület 138, 44 m2 Telek beépítettsége: 29, 96 % Nettó szintterület 293, 37 m2 Eladási ár: 22, 0 MFt |
|
| Irányár: 22.000.000 HUF |
|
|
|
| Hirdetés azonosító:: |
468289 |
| Hirdetés kategória: |
Ingatlan »
Használt ingatlan »
Családi ház
|
| Hirdetés feladás időpont: |
2012. 12. 10 15:09 (hétfő) |
| Hirdetés feladója: |
Hujber Adrienn |
| Helység: |
Győr-Moson-Sopron - Győr |
| Érdeklődési cím: |
9200 Mosonmagyaróvár, Tímár 16 |
|
|
| Hirdetés kiemelése! |
|
|
|
|
|
| Taksony |
 |
Államilag támogatott -Forint-lakásvásárlási hitelre Deviza-Ft nem támogatott hitelek 20-30-% ÖNERŐVEL ! Most 2 millió Ft-tal olcsóbban veheti meg !... |
|
|
|
| Délegyháza |
 |
DÉLEGYHÁZÁN 300 m2 (83 nöl) önálló telekkel, 2009-ben elkezdett építkezés (falak állnak-tető alatt) szerkezetkész 142 m2 sorházi ingatlan, kerítés ... |
|
|
|
| |
| Majosháza |
 |
1200 m2 (333 nöl) telken, 1971-ben épült vályog-tégla családi ház 2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, kamra 10 m2 különálló faház, parkosított kert... |
|
|
|
| Majosháza |
 |
230 nöl sarok telken, 2005-ben épült, könnyűszerkezetes családi ház. 2 hálószoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, WC, gardrób, kamra 15 m2 fede... |
|
|
|
| | |
|
